Sanitär & Heizung in Pforzheim

Das kleine Bad: wo WC und Dusche stehen können

Im kleinen Bad entscheidet die Abwasserführung über den Grundriss. Jede Verlegung von WC oder Dusche bedeutet eine neue Leitung mit ausreichendem Gefälle zum Fallstrang. In Wohnungen über mehreren Etagen liegt dieser Strang fest – das WC kann deshalb oft nur begrenzt wandern.

• Vorwandinstallation schafft Platz für Spülkasten und Leitungen und eine ebene Fläche für die Fliesen.
• Bodengleiche Dusche braucht Aufbauhöhe für Gefälle und Ablauf. Ob sie ohne Eingriff in die Decke vorhanden ist, klären wir vor der Zusage.
• Waschmaschine im Bad ist in kleinen Wohnungen häufig. Anschluss und Stellfläche gehören in die Planung, nicht in die Improvisation am Ende.

Im Bad treffen Sanitär, Elektro, Trockenbau, Abdichtung und Fliesen aufeinander. Genau dort lohnt sich die Koordination aus einer Hand am meisten.

Leitungen aus der Bauzeit erneuern

Verzinkte Stahlrohre aus den Nachkriegsjahrzehnten korrodieren von innen. Anzeichen sind nachlassender Druck an einzelnen Zapfstellen, bräunliches Wasser nach längerer Standzeit oder bereits aufgetretene Rohrbrüche. Wir erneuern Frisch- und Abwasserleitungen abschnittsweise oder komplett. Neue Leitungen werden vor dem Schließen abgedrückt; der Druckprüfbericht gehört zur Übergabe.

In einer Eigentumswohnung endet die eigene Zuständigkeit meist an der Absperrung zum Steigstrang. Ist der Strang selbst marode, betrifft das das ganze Haus. Das sprechen wir vorher offen an, damit nicht eine neue Wohnungsinstallation an eine alte Hausleitung angeschlossen wird, ohne dass Sie es wissen.

Neue Leitungen werden gedämmt und so geführt, dass keine selten genutzten Stichleitungen entstehen. Das ist nicht nur eine Frage der Wärmeverluste, sondern auch der Trinkwasserhygiene.

Heizung modernisieren: erst Hülle, dann Anlage

Viele Pforzheimer Häuser aus dieser Zeit haben ungedämmte Außenwände. Wer dort zuerst die Heizung tauscht und später dämmt, hat eine dauerhaft zu große Anlage. Sinnvoll ist die umgekehrte Reihenfolge: Hülle verbessern, Heizlast neu berechnen, dann den Wärmeerzeuger auslegen.

• Wärmepumpe arbeitet am besten mit niedrigen Vorlauftemperaturen – Fußbodenheizung oder richtig dimensionierte Heizkörper.
• Fußbodenheizung lohnt sich fast immer, wenn der Estrich ohnehin erneuert wird. Bei knapper Aufbauhöhe kommen Dünnschichtsysteme in Frage.
• Hydraulischer Abgleich gehört zu jeder Modernisierung dazu.

Arbeiten an Gas- und Abgasanlagen führen eingetragene Fachbetriebe aus; der Schornsteinfeger nimmt ab, wo vorgeschrieben. Ob eine Maßnahme förderfähig ist, sollte vorher geprüft werden – in der Regel mit einem Energieberater.

Ablauf einer Badsanierung in der Wohnung

Im Mehrfamilienhaus kommt zum eigentlichen Bad die Abstimmung mit dem Haus dazu. Ein typischer Ablauf:

• Besichtigung und Aufmaß. Lage des Fallstrangs, Aufbauhöhe, Zustand der Leitungen, Zugang über das Treppenhaus.
• Planung vor dem Rückbau. Wo stehen WC, Dusche, Waschtisch und Waschmaschine? Welche Fliesen, welche Objekte? Was davon hat Lieferzeit?
• Rückbau der alten Ausstattung und Beläge, mit Staubschutz zum Rest der Wohnung.
• Rohinstallation von Abwasser, Frischwasser, Elektro und Heizung. Muss dafür im Haus kurz das Wasser abgestellt werden, kündigen wir das an.
• Vorwand, Estrich, Abdichtung – mit den nötigen Trocknungszeiten.
• Fliesen, Objektmontage, Silikonfugen als letzter Schritt.

Für Vermieter planen wir den Termin so, dass die Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen möglichst kurz leer steht.