Trockenbau in Pforzheim

Nachkriegsgrundrisse neu ordnen

Wird eine nichttragende Wand entfernt, entsteht Raum, den man oft neu gliedern will. Mit Ständerwänden geht das schnell und ohne Eingriff ins Tragwerk.

• Ankleide oder Arbeitsnische statt eines dritten Mini-Zimmers.
• Abstellraum im Flur, damit die Wohnung nicht zugestellt wird.
• Größeres Bad, indem eine Wand versetzt wird – abgestimmt mit der Abwasserführung.
• Nischen und Einbauten nach Maß, wo Standardmöbel nicht passen.

Für schwere Lasten wie Hängeschränke, Waschtische oder Fernseher planen wir Traversen im Ständerwerk ein. Dafür müssen wir vorher wissen, was wo hängen soll.

Bevor eine Ständerwand gestellt wird, legen wir mit Elektro und Sanitär fest, welche Leitungen hineinkommen. Steckdosen, Schalter und Netzwerkdosen werden vor dem Beplanken gesetzt – eine Wand, die nachträglich wieder geöffnet werden muss, ist die teuerste Variante. Türöffnungen planen wir nach dem späteren Bodenaufbau, damit Zargen und Türblätter passen.

Schallschutz im Mehrfamilienhaus

In Häusern aus den 1950er- und 1960er-Jahren ist der Schallschutz zwischen Wohnungen oft schwach. Ganz lösen lässt sich das von einer Seite nicht, verbessern aber schon:

• Vorsatzschalen vor der Wohnungstrennwand, entkoppelt und mit Dämmung im Hohlraum.
• Abgehängte Decken mit federnder Abhängung gegen Geräusche aus der Wohnung darüber.
• Doppelte Beplankung bei neuen Wänden zwischen Schlafzimmer und Bad.

Jede Vorsatzschale kostet ein paar Zentimeter Raum. In kleinen Zimmern wägen wir das mit Ihnen ab, bevor gebaut wird.

Decken, Leitungen und Oberflächen

Bei einer Sanierung müssen neue Leitungen irgendwo hin. Eine abgehängte Decke im Flur oder Bad nimmt Elektro, Lüftung und Einbauleuchten auf. Die Abhänghöhe planen wir so knapp wie technisch sinnvoll, denn die Raumhöhen in Nachkriegsbauten sind nicht großzügig.

Im Bad ist die Vorwandinstallation Standard. Die Revisionsöffnung kommt dorthin, wo man später auch herankommt.

Wie glatt die Wand am Ende wird, legen wir über die Qualitätsstufe fest: Q2 für Tapete und matte Anstriche, Q3 für glatte Anstriche, Q4 bei Streiflicht und Lichtvouten. Die Stufe steht im Angebot.

Ein praktischer Punkt in Pforzheim: Gipsplatten sind groß und schwer. In engen Treppenhäusern oder Hanglagen ohne Zufahrt planen wir den Transport vorher – notfalls mit kleineren Formaten.

Dachgeschoss und Dachschrägen

In Pforzheimer Ein- und Mehrfamilienhäusern ist das Dachgeschoss oft ungenutzt oder nur notdürftig ausgebaut. Mit Trockenbau lässt sich daraus Wohnraum machen – sofern ein paar Dinge vorher geklärt sind:

• Nutzung und Genehmigung. Wird aus einem Speicher ein Aufenthaltsraum, kann das genehmigungspflichtig sein. Das klären wir mit Ihnen und gegebenenfalls einem Planer vor Beginn.
• Dämmung und Dampfbremse. Die Dampfbremse muss durchgängig und an allen Anschlüssen dicht sein. Ist sie es nicht, wandert Feuchtigkeit in die Dachkonstruktion.
• Raumhöhe. Jede Dämmlage unter den Sparren kostet Höhe. Wo sie knapp wird, rechnen wir vorher nach.
• Leitungen. Elektro, eventuell Heizung und Wasser werden vor dem Beplanken verlegt, Steckdosen in der Schräge vorher festgelegt.

Auch hier gilt: Erst entscheiden, dann bauen. Nachträgliche Änderungen an einer fertig gespachtelten Schräge sind teuer.