Stuckateur in Pforzheim

WDVS an Fassaden der Nachkriegszeit

Die Fläche selbst ist selten das Problem. Kritisch sind die Anschlüsse – und davon haben Gebäude aus dieser Zeit viele:

• Auskragende Balkonplatten. Sie führen die Betondecke ungedämmt nach außen. Wie sie eingepackt oder thermisch getrennt werden, ist eine Planungsfrage, keine Baustellenentscheidung.
• Rollladenkästen sind oft kaum gedämmt und gehören in dasselbe Konzept.
• Fensterlaibungen. Sitzen die Fenster weit innen oder sollen sie getauscht werden, stimmen wir Einbaulage und Dämmung aufeinander ab.
• Dachüberstand und Ortgang. Wird die Wand deutlich dicker, kann der Überstand zu knapp werden.
• Sockel. Am Hang liegt das Erdreich an einer Hausseite höher als an der anderen. Der Sockel wird dort mit Perimeterdämmung gegen Spritzwasser und Erdfeuchte ausgeführt.

Verbaut wird ein System eines Herstellers – Kleber, Platte, Dübel, Armierung und Putz aufeinander abgestimmt.

Bei den Dämmstoffen ist EPS der wirtschaftliche Standardfall. Mineralwolle ist nicht brennbar und kommt bei Brandschutzanforderungen in Frage. Holzfaser bietet guten sommerlichen Hitzeschutz, liegt aber im oberen Preisbereich. Welche Variante zu Ihrem Haus passt, besprechen wir vor dem Angebot.

Gerüst und Logistik am Hang

Das Gerüst ist bei jeder Fassade eine eigene Position. In Pforzheimer Hanglagen ist es oft die Frage, an der sich der Ablauf entscheidet. Vor dem Angebot klären wir:

• Lässt sich das Gerüst auf der Hangseite standsicher aufstellen?
• Muss öffentliche Fläche genutzt werden, und braucht es dafür eine Genehmigung?
• Müssen Nachbargrundstücke betreten werden?
• Wie kommen Dämmplatten und Putz zum Gebäude, wenn die Zufahrt eng ist?

Weil das Gerüst einen großen Anteil der Kosten ausmacht, ist es meist wirtschaftlich, alle Fassadenarbeiten in eine Standzeit zu legen – Dämmung, Putz, Anstrich und gegebenenfalls Fenster.

Putz, Farbe und Genehmigung

Nicht jede Fassade braucht eine Dämmung. Ist der alte Putz tragfähig und nur verwittert, kann eine Rissesanierung mit neuem Anstrich ausreichen. Das sagen wir Ihnen ehrlich, wenn es so ist.

Beim Oberputz bestimmen Körnung und Struktur die Wirkung – Scheibenputz für eine ruhige Fläche, Kratz- oder Reibeputz für mehr Struktur. Sehr dunkle Farbtöne begrenzen die Systemhersteller, weil sich der Putz in der Sonne zu stark aufheizt.

Ob für eine Dämmung oder Farbänderung eine Genehmigung nötig ist, hängt vom Bebauungsplan und von Vorgaben zum Ortsbild ab. Das klären wir vor dem Angebot. Zur Förderung gilt: Förderfähigkeit vorher prüfen, in der Regel mit einem Energieberater.

Ablauf einer Fassadensanierung

Eine Fassade wird in einer festen Reihenfolge bearbeitet. Wer Schritte vertauscht, bezahlt das später:

• Untergrundprüfung. Trägt der alte Putz, gibt es Risse, Hohlstellen oder Feuchte? Auf einem nicht tragfähigen Untergrund löst sich jede Dämmung.
• Gerüst mit der vorab geklärten Stellung, auch auf der Hangseite.
• Demontage von Fensterbänken, Regenrohren, Lampen, Außensteckdosen und Hausnummern.
• Sockel mit Perimeterdämmung, dann Kleben und Dübeln der Dämmplatten.
• Armierung mit Gewebe als Grundputz.
• Oberputz und Anstrich bei passender Witterung.
• Remontage der Anbauteile, neue Fensterbänke mit Gefälle.

Sollen auch Fenster getauscht werden, kommen sie vor der Dämmung, damit die Einbaulage und die Laibungsdämmung zusammenpassen.