Planung & Beratung

Unsere Leistungen

Warum Planung Geld spart

Die teuersten Positionen einer Baustelle stehen selten im Angebot. Sie entstehen später:

• Nachträge, weil der Umfang unscharf beschrieben war.
• Stillstand, weil ein Gewerk auf ein anderes wartet.
• Nacharbeit, weil in der falschen Reihenfolge gearbeitet wurde.
• Änderungen, weil Entscheidungen zu spät getroffen wurden.

Alle vier sind Planungsthemen, keine Handwerksthemen. Ein sauberes Leistungsverzeichnis und eine belastbare Gewerkefolge kosten Vorlaufzeit – und verhindern genau die Positionen, die ein Budget sprengen.

So läuft die Zusammenarbeit

Bestandsaufnahme

Beim Vor-Ort-Termin schauen wir uns an, was wirklich da ist – nicht, was in Unterlagen steht:

• Zustand von Substanz, Decken und tragenden Wänden
• Alter und Zustand von Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation
• Feuchte, Risse und erkennbare Schäden
• Aufbauhöhen – entscheidend für Fußbodenheizung und bodengleiche Duschen
• Fenster, Dach und Fassade
• Zugänglichkeit, Stellflächen und Baustelleneinrichtung

Wo wir aus dem Bestand heraus etwas nicht beurteilen können, sagen wir das ausdrücklich – statt es zu schätzen und später nachzufordern.

Budget und Entscheidungen

Wir arbeiten mit einem Leistungsverzeichnis, das benennt, was enthalten ist und was nicht. Dazu gehört auch eine Reihenfolge der Entscheidungen: Was muss wann feststehen, damit der Terminplan hält?

Typische Entscheidungspunkte mit langen Vorlaufzeiten:

• Fenster – Lieferzeit oft der längste Posten im Projekt
• Sanitärobjekte und Armaturen
• Fliesen, besonders Großformate und Sonderfarben
• Innentüren
• Bodenbeläge

Wenn diese Punkte früh bemustert und entschieden sind, läuft der Rest planbar. Wenn nicht, wartet die ganze Baustelle auf eine Fliese.

Wo Fachplanung notwendig ist – Statik, Genehmigungsplanung, Energieberatung, Brandschutz – sagen wir das und arbeiten mit den jeweiligen Fachleuten zusammen. Wir geben diese Leistungen nicht als eigene aus.