Trockenbau in Mühlacker

Grundrisse neu ordnen und Dachgeschosse ausbauen

Häuser der 1950er- bis 1970er-Jahre haben häufig ein Satteldach mit einem Dachraum, der nie ausgebaut wurde – auch in Mühlacker. Ein Dachgeschossausbau mit Trockenbau schafft dort ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine kleine Einliegerwohnung. Dazu gehören:

• Dämmung zwischen und unter den Sparren
• eine durchgehende, an allen Anschlüssen dichte Dampfbremse
• Beplankung der Dachschrägen und Drempel
• Leitungsführung für Elektro und, bei einem Bad, Sanitär in Vorwandinstallation

Ob der Dachraum als Aufenthaltsraum genutzt werden darf, hängt unter anderem von Raumhöhe, Belichtung und Rettungsweg ab. Das klären wir mit Ihnen und bei Bedarf mit einem Architekten, bevor geplant wird.

Im Geschoss darunter lassen sich mit Ständerwänden Räume teilen oder Flure neu ordnen. Zwei Lagen Beplankung sind dabei kein Luxus: Sie sind der Unterschied zwischen einer Wand, an der ein Bild hängt, und einer, an der ein Hängeschrank hält.

Trockenbau in den Ortskernen: ausgleichen statt ausreißen

In älteren Häusern in Dürrmenz, Lomersheim oder Großglattbach sind Wände selten lotrecht und Decken selten eben. Statt den alten Putz vollständig zu erneuern, kann eine Vorsatzschale oder abgehängte Decke die bessere Lösung sein:

• neue, gerade Flächen ohne Eingriff in die alte Substanz
• Platz für neue Leitungen, ohne im historischen Mauerwerk zu schlitzen
• bessere Schalldämmung zwischen Räumen

Vorher prüfen wir, ob hinter altem Putz Feuchte oder Schäden liegen. Eine Vorsatzschale verdeckt ein Problem, sie löst es nicht.

Ist die Ursache behoben, bleibt die Vorsatzschale eine saubere und vergleichsweise schnelle Lösung, gerade wenn das Haus während der Arbeiten bewohnt ist.

Bei Holzbalkendecken achten wir auf eine entkoppelte Unterkonstruktion, damit Bewegungen der Decke nicht als Risse in der Beplankung erscheinen.

Q-Stufen und Lichtvouten: vorher vereinbaren

Wie glatt eine Wand am Ende ist, legt die Qualitätsstufe fest. Wir schreiben sie ins Angebot:

• Q2 – Standard für Tapete und matte Anstriche.
• Q3 – feiner, für glatte Anstriche.
• Q4 – vollflächig gespachtelt, nötig bei Streiflicht, großen Fensterfronten und Lichtvouten.

Eine Lichtvoute braucht ausreichenden Abstand zur Decke, eine gerade Sichtkante und die Zuleitung an der richtigen Stelle. Die Zuleitung legen wir zusammen mit der Elektroinstallation fest. Da wir in Mühlacker sitzen, können Sie die Position von Leuchten und Vouten kurzfristig mit uns vor Ort am Rohbau festlegen, bevor beplankt wird.

Vorwand, Akustik, Böden und Türen

Trockenbau ist selten ein Einzelgewerk. In einer Sanierung hängt er eng an anderen Arbeiten:

• Vorwandinstallation im Bad für Spülkasten und Leitungen. Die Revisionsöffnung setzen wir dort, wo man später wirklich herankommt.
• Akustik durch Dämmung im Hohlraum und entkoppelte Unterkonstruktion, wichtig zwischen Schlaf- und Badezimmer.
• Nischen und Einbauten wie Regalnischen oder Verkleidungen nach Maß.
• Malerarbeiten auf der vereinbarten Q-Stufe.
• Bodenbeläge wie Vinyl, Laminat oder Parkett auf geprüftem Untergrund.
• Innentüren, deren Höhe sich nach dem endgültigen Bodenaufbau richtet.

Den Aufwand bestimmen vor allem Wandfläche, Zahl der Lagen, Dämmung, die gewählte Q-Stufe und wie viele Aussparungen für Leuchten, Lüftung und Revision nötig sind. Die Stufe und die Lastpunkte stehen im Angebot, damit es nach der Abnahme keine Diskussion gibt.