Trockenbau in Bretten

Neue Grundrisse mit Ständerwänden

Trockenbauwände lassen sich versetzen, ohne die Statik anzufassen. Damit sie im Alltag funktionieren, kommt es auf drei Punkte an:

• Schallschutz – Dämmung im Hohlraum und doppelte Beplankung, besonders zwischen Schlafzimmer und Bad oder zwischen zwei Wohneinheiten.
• Tragfähigkeit – für Hängeschränke, wandhängende Waschtische und Fernseher planen wir Traversen im Ständerwerk ein.
• Leitungswege – Elektro und Sanitär werden vor dem Schließen gelegt, nicht danach.

Wohnungen neu aufteilen

Vor einer Neuvermietung oder einem Einzug lohnt sich oft ein Blick auf den Grundriss. Mit Trockenbau lassen sich zum Beispiel:

• aus einem großen Raum zwei kleinere Zimmer machen
• einen Abstellraum oder eine Garderobe abtrennen
• ein zweites WC oder einen Hauswirtschaftsraum ergänzen
• Leitungen und Rohre sauber verkleiden

Wichtig ist, dass Fenster, Heizung und Lüftung zum neuen Grundriss passen. Jeder Raum braucht Tageslicht, Wärme und Luft. Das prüfen wir, bevor eine Wand gestellt wird.

Dachausbau in den Brettener Stadtteilen

In Stadtteilen wie Ruit, Sprantal oder Büchig ist das ungenutzte Dachgeschoss oft die naheliegende Reserve für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Beim Ausbau entscheidet die Schicht, die später niemand sieht:

• Dämmung zwischen und gegebenenfalls unter den Sparren
• durchgängige, an allen Anschlüssen dichte Dampfbremse
• Beplankung und Spachtelung passend zur Lichtsituation unter dem Dachfenster

Ist die Dampfbremse undicht, wandert Feuchtigkeit in die Dachkonstruktion. Ob für den Ausbau eine Genehmigung oder ein Wärmeschutznachweis nötig ist, klären wir vor Beginn mit den jeweiligen Fachleuten.

Vor dem Ausbau prüfen wir außerdem, ob Kehlbalken, Kopfhöhe und Treppe eine Nutzung als Wohnraum überhaupt hergeben. Manchmal ist ein Abstellraum mit gedämmter Hülle die ehrlichere Lösung als ein Zimmer, in dem man nur in der Mitte stehen kann. Auch das sagen wir vor dem Angebot.

Trockenbau im Fachwerkhaus

Im Fachwerk ist eine Vorsatzschale nie nur Verkleidung. Sie verändert das Feuchteverhalten der Wand. Eine diffusionsdichte Innendämmung am falschen Ort kann das Holz dahinter dauerhaft feucht halten. Deshalb gilt: Innendämmung nur mit rechnerischem Nachweis, und bei Bedarf mit Fachplanung. Auch krumme Wände und Decken sind dort normal – wir besprechen vorher, wo ausgeglichen und wo der Charakter des Hauses erhalten werden soll.

Wo eine Wand nur begradigt werden soll, sind diffusionsoffene Platten auf einer Lattung oft die bessere Wahl als eine Gipskarton-Vorsatzschale mit Folie.

Decken, Licht und Oberflächen

Abgehängte Decken schaffen Platz für Leitungen und Einbauleuchten; die Abhänghöhe planen wir so knapp wie technisch sinnvoll. Lichtvouten stimmen wir mit der Elektroinstallation ab. Die Oberflächenqualität – Q2 für Tapete, Q4 bei Streiflicht oder glänzendem Anstrich – vereinbaren wir vorher und schreiben sie ins Angebot.

Vorwandinstallation im Bad

Im Bad ist die Vorwand die Standardlösung für Spülkasten, Waschtisch und Leitungen. Sie schafft Ablageflächen und lässt sich mit Nischen kombinieren. Die Revisionsöffnung setzen wir dort, wo man später auch herankommt. Und die Vorwand wird vor dem Fliesen abgedichtet, wo sie im Spritzwasserbereich liegt.