Sanitär & Heizung in Bretten

Badsanierung über einer Holzbalkendecke

Im Fachwerkhaus trägt meist eine Holzbalkendecke das Bad im Obergeschoss. Wasser, das dort durch eine undichte Stelle dringt, landet nicht im Estrich, sondern im Holz. Deshalb gilt:

• Verbundabdichtung ohne Kompromiss – an Boden, Wandanschlüssen und allen Durchdringungen.
• Aufbauhöhe prüfen. Eine bodengleiche Dusche braucht Platz für Gefälle und Ablauf. Ob die Balkenlage das ohne Eingriff zulässt, klären wir vor der Zusage.
• Lasten bedenken. Eine schwere Badewanne oder ein Mörtelbett belasten die Decke. Bei Zweifeln ziehen wir einen Statiker hinzu.

Heizung modernisieren: erst die Hülle, dann die Anlage

In den Brettener Wohngebieten stehen viele Häuser, bei denen der Wärmeerzeuger ersetzt werden soll. Die Reihenfolge entscheidet über die Effizienz: Wer erst die Heizung tauscht und danach Fassade oder Fenster erneuert, hat eine dauerhaft zu große Anlage.

• Heizlast neu ermitteln, wenn Dämmung oder Fenstertausch geplant sind
• Fußbodenheizung prüfen, wenn der Estrich ohnehin erneuert wird – sie passt gut zu einer Wärmepumpe
• Heizkörper richtig dimensionieren, wo keine Flächenheizung möglich ist
• hydraulischer Abgleich als fester Bestandteil, kein Extra

Ob eine Maßnahme förderfähig ist, sollten Sie vorher prüfen lassen, in der Regel mit einem Energieberater. Wo eine Abgasanlage betroffen ist, gehört die Abnahme durch den Schornsteinfeger dazu.

Arbeiten an Gasleitungen und an der Abgasanlage führen dafür zugelassene Fachbetriebe aus. Wir koordinieren sie mit Elektro, Trockenbau und Estrich, damit die neue Anlage nicht in eine halbfertige Baustelle gesetzt wird. Bei Häusern ohne eigenen Heizraum, wie sie in der Altstadt vorkommen, prüfen wir vorab, wo Wärmeerzeuger, Speicher und Verteiler überhaupt Platz finden.

Wasserleitungen im Bestand erneuern

Verzinkte Stahlrohre, nachlassender Druck an einzelnen Zapfstellen oder bräunliches Wasser nach längerer Standzeit sind Zeichen für einen anstehenden Austausch. Wir erneuern Frisch- und Abwasserleitungen abschnittsweise oder komplett, mit Druckprobe und Dokumentation. Bei Wohnungen, die vor einer Neuvermietung saniert werden, lohnt es sich, die Leitungen gleich mitzumachen, solange Böden und Wände offen sind.

Leistungen Sanitär & Heizung in Bretten

• Badsanierung von der Rohinstallation bis zur Objektmontage
• Gäste-WC und Vorwandinstallation
• Frisch- und Abwasserleitungen
• Fußbodenheizung, Heizkörper, Heizkreisverteiler
• Austausch des Wärmeerzeugers inklusive Anbindung
• frostsichere Außenzapfstellen für Garten und Terrasse

So läuft eine Badsanierung in Bretten ab

Im Bad treffen fünf Gewerke aufeinander: Sanitär, Elektro, Trockenbau, Estrich und Fliesen. Die Reihenfolge ist fest, und jede Abkürzung rächt sich später:

• Rückbau der alten Ausstattung und Beläge
• Rohinstallation von Abwasser, Frischwasser, Heizung und Elektro
• Vorwandinstallation und Trockenbau
• Estrich oder Ausgleich, danach Trocknung
• Verbundabdichtung im Spritzwasserbereich
• Fliesen, dann Objekte, Armaturen und Beleuchtung
• Silikonfugen als letzter Schritt

Weil wir alle Schritte selbst koordinieren, gibt es keine Lücken zwischen den Firmen und keine Diskussion, wer für eine undichte Stelle zuständig ist.

Bad und Leitungen vor Einzug oder Neuvermietung

Bei Wohnungen in Bretten, die vor Einzug oder Neuvermietung saniert werden, zählt der Zeitplan. Wir legen deshalb früh fest, welche Objekte bestellt werden, und planen Trocknungszeiten von Estrich und Abdichtung ein. Wo mehrere Wohnungen an einem Strang hängen, stimmen wir Absperrzeiten mit Eigentümern oder Hausverwaltung ab.