Illingen
Bauunternehmen in Illingen
Neubau, Anbau oder Sanierung des Bestands – in Illingen stellt sich diese Frage oft beim Generationenwechsel. Wir rechnen die Wege mit Ihnen offen durch.
Kurz gesagt: BM Generalbau ist ein Bauunternehmen mit Sitz in Mühlacker, rund 4 km von Illingen im Enzkreis entfernt. Wir bauen Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Anbauten massiv und meist schlüsselfertig – alle Gewerke aus einer Hand, ein fester Ansprechpartner bis zur Übergabe. Das Erstgespräch und die Besichtigung sind kostenlos.
Illingen und der Ortsteil Schützingen sind von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, viele davon aus den 1960er- bis 1980er-Jahren. Wenn ein solches Haus übernommen oder vererbt wird, steht oft die Grundsatzfrage im Raum: Kernsanierung, Anbau oder Neubau? Die Antwort hängt an Substanz, Grundstück und Ziel – nicht an einer Faustregel.
Sanieren, anbauen oder neu bauen?
Bei den Illinger Häusern dieser Jahrzehnte ist die Substanz meist berechenbar, die Technik aber am Ende: Elektrik, Bäder, Heizung und Dämmung stehen gleichzeitig an. Das spricht oft für eine Kernsanierung. Reichen Fläche oder Grundriss trotzdem nicht, ist ein Anbau die Alternative. Ein Neubau kommt in Frage, wenn auf einem eigenen Grundstück gebaut wird oder der Bestand nicht sinnvoll zu erhalten ist.
Wir rechnen Ihnen die Varianten bei der Besichtigung durch und sagen offen, wenn weniger reicht. Was rechtlich möglich ist, hängt vom Bebauungsplan der Gemeinde Illingen ab; die Genehmigungsplanung erstellt ein Architekt oder Bauvorlageberechtigter, die Statik ein Statiker.
Bei einem Anbau an ein bestehendes Einfamilienhaus sind die kritischen Punkte die Gründung neben dem alten Fundament, der Dachanschluss und der Übergang der Wände. Alt- und Neubau setzen sich unterschiedlich; wird das nicht berücksichtigt, entstehen an der Fuge Risse. Auch die Haustechnik muss mitgedacht werden: Reicht die bestehende Heizung für die zusätzliche Fläche, und wie wird der Anbau elektrisch angeschlossen?
Was wir als Bauunternehmen in Illingen übernehmen
- Erdarbeiten, Bodenplatte oder Keller mit Abdichtung
- Mauerwerk und Rohbau, Decken, Stürze, Ringanker
- Anbauten mit sauberer Anbindung an den Bestand
- Dachaufbau in Abstimmung mit dem Dachdecker
- Fenster und Haustür mit luftdichtem Anschluss
- Haustechnik: Elektro, Sanitär, Heizung – ausgeführt von den jeweiligen Fachbetrieben, koordiniert durch uns
- Estrich, Innenausbau, Fliesen und Fassade
- Bauleitung mit Terminplan, Abnahme und Übergabe
Nicht Teil unserer Bauleistung sind Grundstück, Erschließung und Baugenehmigung. Wir sagen Ihnen aber, was davon vor Baubeginn geklärt sein muss.
Was der kurze Weg nach Illingen in der Bauphase bringt
Ein Neubau oder Anbau braucht in der Rohbauphase regelmäßige Kontrolle: Abdichtung der Bodenplatte, Anschlüsse von Fenstern und Dach, Lage von Leitungen und Dosen vor dem Verputzen. Viele dieser Punkte sind später nicht mehr zugänglich. Bei rund 4 km zwischen unserem Sitz und Ihrer Baustelle lassen sich Kontrollen und Abstimmungstermine kurzfristig einschieben – auch für eine kurze Klärung mit Ihnen vor Ort.
Die Positionen von Steckdosen, Netzwerk und Licht gehen wir vor dem Putz raumweise mit Ihnen durch. Die Heizung legen wir auf die tatsächliche Heizlast des Gebäudes aus, nicht nach Gefühl.
Was die Baukosten in Illingen bestimmt
Pauschale Quadratmeterpreise nennen wir nicht, weil die Spanne groß ist und selten dort entsteht, wo Bauherren sie vermuten. Die größten Hebel sind:
- Gebäudeform: Jeder Versprung, Erker und jede Gaube kostet Fläche in der Hülle und Zeit auf der Baustelle. Ein kompakter Baukörper ist günstiger.
- Unterkellerung: Ein Vollkeller ist ein eigenes Geschoss mit Aushub, Abdichtung und Statik.
- Haustechnik: Wärmepumpe, Lüftung, Photovoltaik und Smart Home verschieben das Budget stärker als die Fliesenauswahl.
- Ausbaustandard: Böden, Bäder, Türen und Treppe.
- Grundstück: Baugrund, Hanglage und Erschließung können Zusatzkosten verursachen, bevor gebaut wird.
Bei einem Anbau kommt die Anbindung an den Bestand hinzu – Abdichtung, Dachanschluss und der Übergang von Alt- zu Neubau. Einen belastbaren Rahmen gibt es erst, wenn Grundstück und Planung feststehen.
Referenzen aus der Region
Projekte, die wir in diesem Gewerk ausgeführt haben.
Bauunternehmen in Illingen: Ihre Anfrage
Drei kurze Schritte, keine Verpflichtung. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.
- Kostenlose Besichtigung vor Ort
- Ein fester Ansprechpartner
- Lieber direkt sprechen? +49 160 2249828
Kataloge zum Durchblättern
Modelle, Farben und Maße in Ruhe ansehen, ohne Anmeldung. Alle Kataloge
Häufige Fragen
BM Generalbau aus Mühlacker baut in Illingen und Schützingen Neubauten, Anbauten und übernimmt Sanierungen als Generalunternehmer. Sie haben einen Vertrag und einen Ansprechpartner für alle Gewerke.
Ja, das ist der Regelfall. Sie erhalten einen Vertrag über die gesamte Bauleistung statt Einzelverträgen mit jedem Gewerk. Eigenleistungen sind am Ende der Bauphase möglich und werden vorher schriftlich abgegrenzt.
Nein, die Genehmigungsplanung erstellt ein Architekt oder Bauvorlageberechtigter, die Genehmigung erteilt die Baurechtsbehörde. Wir arbeiten mit Ihrer Planung zusammen und sagen Ihnen, was vorher zu klären ist.
Meist nicht, wenn Tragwerk und Keller in Ordnung sind – dann ist eine Kernsanierung oft der wirtschaftlichere Weg. Bei schwerwiegenden Mängeln an der Substanz kann ein Neubau sinnvoller sein. Wir sehen uns das Haus an und rechnen beide Wege mit Ihnen durch.
Die Besichtigung in Illingen meist innerhalb weniger Tage, eine Rückmeldung auf Ihre Anfrage in der Regel innerhalb eines Werktags. Der Baustart hängt von Planung, Genehmigung und unserer Auslastung ab.
Kostenloses Erstgespräch
Bauunternehmen in Illingen anfragen
Wir besprechen Grundstück, Bestand und Ziel mit Ihnen vor Ort und sagen Ihnen, welche Fachleute und Schritte als Nächstes nötig sind.